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上海银河娱乐公会下载亚博彩票 | 杭州女生旧年头“抄底”二手房,一年多亏了100万

发布日期:2024-04-25 07:50    点击次数:148

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潮新闻讯息,上周,潮新闻写了《实惨!700多万买的屋子挂牌638万卖,“破发”!》一文,读者小柳发评陈说:“我旧年买明天科技城的二手房念念抄底,成果一年技能就亏了100万。” 

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图源:视觉中国

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2022年头买了二手房

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以为“抄底”明天科技城

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小柳家住闲林,前几年眼见明天科技城房价涨得利害,却错过了那一波行情,一直有点后悔。

2021年下半年,杭州二手房市集运转走下坡路,明天科技城板块的房价也不可幸免地受到冲击。到了2022年,小柳认为抄底的时机到了:“我嗅觉跌了半年,可能要到底了,房贷利率皆运转下降了,认为不错下手了吧。”

小柳看了一圈房后,礼聘了温莎郡。她认为这小区距离菜鸟总部近,之后出租无谓愁。小柳说:“这套屋子我是看着房主沿途降价30万元,认为跌到位了才早先的。”

2022年头,刚过完年,小柳签约买下了这套屋子,面积85㎡,房屋总价320万元,税费28万元,所有插足348万元。“咱们是贷款110万,利率5.7%,那时算低了,之前二套要6%。” 买完房后,她坐窝简便装修一番,租了出去,月房钱3900元。

8月中旬,国家发改委发布一份文件,2021年上半年各地区“能耗双控”目标完成情况测评“晴雨表”。结果显示,部分地区能耗强度不降反升,9省区列为一级预警地区。

一切皆很告成,小柳千里浸在买完屋子的容或中。

“抄底”抄在了半山腰

一年多跌了100万元

可好景不常,买房后两个月,小柳就发现,“这房价还在降。旧年4月份在一又友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源,挂牌价才305万元。”

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之后房价一直走下坡路,最近小柳发现,小区同户型挂牌最低的房源仅245万元,其余不少房源挂牌价也皆在250万~280万之间。“我也跟中介盘问过,他们说我的这套屋子念念短期成交的话,苛刻我挂240~250万。”小柳不敢笃信,短短一年半技能,账面资产少了100万元。况兼房贷利率也下调,当今二套房利率不到5%。

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天然小柳不肯意剿袭,但也不行转换这个事实。“还能怎样办呢?只可一边出租,一边等‘解套’吧。” 

“这两年屋子价钱一直在降,本年以来降价更显着。”明天科技城一家中介门店牙东谈主小朱告诉潮新闻记者,“温莎郡年头技能85㎡的房源成交价还有270万傍边,当今成交230~240万元。况兼成交量很低,一个月酌定成交一两套,少的技能可能一个月皆莫得成交。” 

凤玺云著挂牌截图

小朱说,不啻温莎郡,支配新湖胶卷,新湖果岭、青枫墅园等楼盘皆是这么的情况。就算是旧年新寄托的“红盘”凤玺云著,也在“破发”的角落。凤玺云著新址精装限价2.9万元/㎡,已经4次开盘,每次空洞中签率均低于10%。本年6月该楼盘成交了一套二手房,面积129㎡,最终成交单价仅28563元,总价370万元。

小朱还说,明天科技城“三昆玉”之一的明天悦,旧年上半年还有房源成交单价超6万元,近期频频楼层成交单价在5万元傍边。

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潮新闻记者点评:

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2021年6月10日,时任中国东谈主民银行党委通知、中国银保监会主席郭树清说:“押注房价永不着落的东谈主终会付出千里重代价。”

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履历了一轮大涨的房地产行业,最近两年来长久方于下行周期,预期颓落。杭州新址限价,买新址相对安全,但前两年买了二手房的,无疑站在了高位。关于刚需购房者而言,买二手房是自住,账面钞票的赔本尽管会影响热诚,但自住常常是耐久的,老是能穿越周期。而投资二手房着实要严慎,如同股票雷同,很容易抄底抄在半山腰。

原标题:杭州女生旧年头“抄底”明天科技城二手房,一年多亏了100万

剪辑:杨雁琳

责编:张松涛

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审核:冯飞