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厦门轨谈集团：半年度大考踏进榜单前三，事迹握续高速增长

自2021年下半年以来，地产行业快速下探、房企倚势凌人加速，市场及预期均降至冰点。2023年行业天然有一定的诱惑预期，但举座市场和企业均施展粗陋、楼市复苏动能依旧较缓，行业于今仍未走出调整低谷。

在繁密房企停滞不前以至经常真切风险的市场环境下，厦门轨谈集团成为了行业内快速高涨的“黑马”，在2023年上半年的事迹榜单中斩获了多项盛誉。

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摘获2023年上半年闽西南权利面积亚军/金额季军；

摘获2023年上半年闽西南操盘面积榜季军；

摘获2023年上半年厦门权利面积榜亚军；

摘获2023年上半年厦门操盘面积榜季军；

图：厦门轨谈集团上半年龄迹名次情况

从事迹趋势来看，近一年厦门轨谈集团的事迹杀青了连气儿的高速增长，尤其是2023年上半年，操盘及权利各项增幅均超前年同期100%以上。

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从操盘事迹来看，上半年操盘面积为28.22万㎡，同比前年增长111.1%；操盘金额为66.46亿元，同比前年大幅增长126.0%。

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从权利事迹来看，2023年上半年厦门轨谈集团权利面积完成额为29.3万㎡，同比前年增长114.7%，权利面积完成金额为70.35亿，同比前年大幅增长132.0%。

图：厦门轨谈集团连年龄迹施展

厦门轨谈集团粗莽快速的得到今天的成绩，其中进攻的增量便来源于旗下的厦门地铁投资公司（以下简称厦门地铁TOD），厦门地铁TOD主要聚焦“轨谈+物业”、“轨谈+产业”板块，专注于地铁沿线城市的开发运营经管，近一两年的发展增速尤为显豁，在刚刚昔日的上半年，其权利及操盘事迹也均朝向前年全年完成额。

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厦门地铁TOD逆势决骤的底气从何而来？

厦门地铁TOD连年来的强劲是全标的的，非论是拿地派头照旧营销水平皆额外稀奇。但其最进攻的上风之一就是具备互异化上风的TOD开发模式。

什么是TOD：

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在用地诡计上，TOD模式以大家交通站点为中心，400-800米（5-10分钟走路路程）规矩半径，对范围内的地皮进行深度开发，诡计建设成为隐私生意、办公、住宅、文化、西宾等功能汇注的发展区域。从城市举座的发展远景来看，TOD模式更倾向于借助大家交通走漏及节点诡计筹议地皮开发、产业及东谈主口导入，最终通过构建多中心的城市发展格式，造成生态、低碳、交通粗拙的宜居城市。

府上来源：丁祖昱评楼市

正如TOD之父、新城市见解学者Peter Calthorpe所言“一座TOD城市，变嫌未来东谈主类生存”，TOD模式基于诸多的上风已经“红遍”了国表里的一线城市。

在城市层面，它能灵验的变嫌单一聚首型城市结构,通过TOD空洞开发造成新的交通关节、生意中心和生存中心,构建多中心的城市发展新格式，杀青并加速城市一体化进度，当前繁密城市皆将TOD开发模式高涨至城市级计谋诡计。

在企业层面，TOD样式具有与生俱来的交通、区位和功能性上风，粗莽快速导入东谈主流、留下东谈主流，大幅度进步区域活力与物业价值，故TOD样式不时比普通样式更具溢价身手。这亦然连年来越来越多的规模房企参与TOD样式的投资开发的原因。

在居住者层面，TOD样式更是集多种上风于孑然。

上风一出行便利：TOD样式通过地下、大地、空中三维立体的交通遐想，杀青地铁站点和社区贯串，出行更为粗拙，以至不错乘坐轨交杀青无风雨归家。

上风二交通关节：TOD样式把多种交通花样整合在一个空间中，让市民不错杀青无缝换乘，进步出行遵守。

上风三配套完善，TOD样式不时是高密度开发复合型业态，在小范围内就可满足住户的作事、生存、舒适等需求。

上风四自造中心，领有便利交通与完善配套的TOD就像城市浩荡的磁铁，便于通过吸附产业、生意和东谈主口，打造城市中心。

具备诸多上风的TOD开发模式，复旧了厦门地铁TOD事迹的高速增长。从市场响应来看，厦门地铁TOD样式在市场上的大喊力，也经由了屡次考证。

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湿地公园TOD.璞瑞

湿地公园TOD.璞瑞位于五缘湾湿地公园旁，总建约60万㎡，是2021年岛内供应体量最大的涉宅地块，样式涵盖居住、办公、生意等多种形态。样式在区位、景不雅及规模上均占据先机，同期引入香港生意巨子K11 Select，在后天打造上约束为样式赋能，是全省首个TOD成片开发示范样式，并成为了岛内豪宅标杆。

从成绩上也不出丑出市场及客户的招供，样式于2022年10月末入市，便快速踏进2022年4季度湖里区商品房成交金额前三强。

图：湿地公园TOD样式后果图，非实景答允

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海沧中心TOD·璞瑞

海沧中心TOD·璞瑞位于海沧新城中心板块CBD中芯，新城中心板块看成岛外最早发展的区域之一，各项配套醇熟完善，样式是板块近12年来出让的第二幅涉宅用地，成交楼面价位居2022年岛外地块之首，其价值与稀缺程度可见一斑。

样式坐拥湖海双景与海沧湾20年发展精湛，仍是入市便收货一众高改客户的嗜好，样式于2022年12月入市当月便夺得厦门岛外商品住宅成交金额及面积双冠。尔后握续热销霸榜，再度摘获2023年上半年海沧区商品住宅成交金额冠军。

图：海沧中心TOD样式后果图，非实景答允

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七星湾TOD·璞盛

七星湾TOD·璞盛位于配套快速落地的热门区域环东海域，临近采集滨海景不雅、生意空洞体、产业集群、文教资源等全维配套。样式自体格量高达约66万㎡，其中包含约8万方自握生意空洞体（诡计中），为近五年厦门出让总建最大的涉宅地块。璞盛的诡计遐想由香港知名的吕元祥建筑师事务所握管，吕元祥在香港参与了朝上50个地铁沿线样式的遐想诡计，隐私香港地铁站数目的42%，可见厦门地铁TOD的“造城”运筹帷幄与实力。

在岛外市场举座趋冷的大环境下，璞盛依旧得到了不俗成绩。2023年6月入市，当月便以浩荡上风摘获同安区商品住宅金额及面积双冠王。

此外还有入市当月就摘获岛外商品住宅面积金额双冠的翔安后村TOD璞安……厦门地铁TOD的热销样式不堪排列。

若是说单个样式的热销，有机遇、有未必，但从岛内到岛外，从豪宅样式到改善样式，4区4子均能占据市场开首地位，则势必是TOD开发模式全维上风的体现。

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握续深耕TOD领域，厦门地铁TOD践行城市空洞运营商作事

厦门地铁TOD在TOD开发领域约束进行多元化布局，除了“轨谈+物业”领域以外，也约束布局产业园区TOD空洞体样式，如集好意思软件园TOD以及湖里公园TOD样式。积极建设和完善功能复合、宜业宜商、职住均衡、空洞运营的产业生态圈。以进步片区价值与区域活力，鼓吹产城交融。

其中集好意思软件园TOD，是厦门地铁TOD首个自主开发的产业园区TOD空洞体，打造集旅馆、生意、办公、公寓、地铁为一体的大型地铁上盖空洞体样式。样式以“TOD标杆空洞体、软件园三期空洞配套服务中心”为定位，惩处片区内租出公寓、商旅居住服务及舒适文娱才略不及的问题。是进步集好意思软件园片区产业服务与住房保险的紧要民生工程与产业样式，建成后将进步产业环境和市民生存品性，为产业发展提供服务保险和握续能源。

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这亦然厦门地铁TOD立足“城市空洞运营服务商”职能定位，为城市好意思好生存赋能的进攻体现。

图：集好意思软件园TOD样式后果图，非实景答允

复盘厦门地铁TOD的事迹爆发，除了TOD开发模式这一中枢竞争力外，其背后强劲的集团实力与国企配景亦然复旧其高速隆重增长的进攻身分之一。

在房企暴雷、失约潮扩展确当下，购房者对开发企业实力与隆重度的关切度约束进步，以至看成了购房的先决条件。厦门地铁TOD的实力后援厦门轨谈集团，便这么一家是为厦门带来深度变嫌与品性进步的实力国企。

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厦门轨谈集团：“双千亿”国企，深刻变嫌城市的力量

厦门轨谈集团配置于2011年11月，是厦门市国资委投资监管的大型国有企业，主要承担城市轨谈交通融资、建设、运营和资源开发等业务，收敛2021年11月，集团注册成本300亿，总钞票规模超1500 亿元。

2022年轨谈集团收受归拢了有约40年历史的城市建设运营商特房集团，杀青上风互补，协同效应加速开释，当今的轨谈集团总体钞票规模和累计投资均松懈了“双千亿”。

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在发展计谋上，厦门轨谈集团以“一核两翼双引擎”为发展计谋，一核即以地铁的运营经管为中枢，两翼隔离为地铁的投资建设与地铁沿线城市的开发运营经管。厦门轨谈集团当前在建及运营的 5条地铁线，共诡计 46个空洞开发样式、总用大地积300公顷，总建筑面积 1100万闲居米。在此基础上还诡计了17个地下生意街、 6个BRT配套生意、 30个市场联接通谈。（数据来源：厦门日报）

自2017年底通畅地铁1号线以来，厦门干预地铁期间惟有短短6年的时辰，然而每一个厦门东谈主皆长远感受到地铁带来的便利生存。不错说地铁快速的变嫌了厦门的城市格式和东谈主们的生存风气。

跟着地荟萃发射隐私范围的约束蔓延，地铁空洞开发样式的加速落地，轨谈开发将成为鼓吹厦门能级跃升的进攻引擎，而厦门轨谈集团也将成为与城市同频发展的进攻的、极具规模的城市运营服务商。

图：厦门轨谈集团宣传图片

结语

CONCLUSION

回到最初的问题，厦门地铁TOD逆势决骤的底气从何而来？

背靠实力后援、站在城市运营商的高度、以造城的气魄与实力，打造占据城市优质地段且具备强劲竞争力的TOD样式，这即是厦门地铁TOD冉冉构筑的“护城河”，亦然它在逆势下加速决骤的底气。

产物、开发、运营、到最终的事迹施展等全标的的上风，已经让厦门地铁TOD的运转造成了良性轮回，今后厦门地铁TOD在不竭高速增长的同期，还将高速成长。

不仅如斯，在地铁线网隐私范围及物业产业体量成倍增长趋势下，厦门轨谈集团也将在咱们的城市生存中饰演更为进攻的脚色。

在未来，从城市下方穿梭的交通动脉，到为构兵东谈主流提供便利的轨谈生意，再到点亮城市夜色的保险住房，非论是东谈主们出行花样与生存质地的进步，照旧厦门城市发展的加速，皆将伴有厦门轨谈集团建设与运营的身影。

比赛时间：2023-6-11   23：00

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